Choć rodzice dzieci wybierających się na studia przeważnie stawiają na wynajem mieszkania, niektórzy decydują się od razu na zakup nieruchomości. Z wielu powodów jest to dobre rozwiązanie, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę, jak duży i jak zróżnicowany jest obecnie rynek. Nie oznacza to jednak, że wystarczy wybrać pierwszy lepszy lokal, który mieści się w posiadanym budżecie. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto przeanalizować kilka ważnych kwestii. Wszystko po to, aby mieszkanie spełniało wymagania samego klienta, a w przyszłości również ewentualnych najemców.
Spis treści
Jakie mieszkanie dla studenta?
Nie da się ukryć, że podstawową sprawą w przypadku tego typu inwestycji jest cena nowego mieszkania. Jest ona powiązana oczywiście z metrażem. Ten nie musi być duży. Szczególnie wówczas, gdy lokal będzie służył wyłącznie w czasie nauki. W takiej sytuacji kawalerka okaże się w zupełności wystarczająca. Łatwo będzie można ją później wynająć – comiesięczne wpłaty od najemców posłużą natomiast do częściowego sfinansowania kredytu na kolejne, większe mieszkanie.
Kawalerka dla studenta to dobry wybór także ze względu na szeroką, mocno zróżnicowaną ofertę. W takich miastach jak Warszawa nie brakuje ciekawych ofert, podobnie zresztą wygląda to w mniejszych miejscowościach. W ostatnim czasie rosnącą popularnością, również wśród studentów, cieszą się Łomianki oraz Marki.
Nie dość, że zapewniają dostęp do wielu ciekawych, wygodnych nieruchomości, to na dodatek ceny w nich są często niższe nawet o kilkadziesiąt procent! To dobry powód, by zwrócić uwagę na tego typu ośrodki.
Lokalizacja mieszkania dla studenta – najważniejsze informacje
Drugą, po ustaleniu maksymalnej ceny za mieszkanie, ważną sprawą do załatwienia jest wybór dogodnej lokalizacji. Analizując decyzje podejmowane przez klientów biur deweloperskich, możemy wskazać kilka ich preferencji, które wydają się dominować.
- Popularne są mieszkania położone blisko docelowych uczelni. Dzięki nim odpada problem długich dojazdów, które mogą być uciążliwe szczególnie wówczas, gdy plan zajęć przewiduje częste „okienka”. Niestety, nieruchomości tego typu przeważnie kosztują więcej – właśnie z powodu ich położenia. Jeśli jednak ograniczony budżet nie jest Twoim problemem, na pewno warto zwrócić na nie uwagę.
- W przeciwnym wypadku rozwiązaniem okaże się zakup mieszkania na obrzeżach miasta. Koniecznie sprawdź, jak skomunikowana jest dana dzielnica. Bezpośrednie połączenia zdecydowanie ułatwią życie studentowi. Nawet jeśli odległość będzie spora. A ze względu na nieco niższe ceny możesz liczyć na nieco szerszy wybór dostępnych lokali.
- Trzecią opcję stanowią nieruchomości położone poza miastem, w mniejszych ośrodkach. Dobrym na to przykładem są mieszkania w Łomiankach i Markach, z których korzystają także studenci. A zwłaszcza Ci, którzy posiadają własny samochód. Miejscowości te są świetnie skomunikowane z Warszawą, dlatego dojazd nie zajmuje wiele czasu. Klienci biur deweloperskich mogą ponadto liczyć na szeroki wybór mieszkań o różnym metrażu, które kosztują mniej niż w stolicy.
Jak wybrać mieszkanie dla studenta?
Analiza wszystkich powyższych opcji pozwoli Ci dokonać niezbędnej selekcji, która wydaje się niezbędna, biorąc pod uwagę to, jak wygląda obecnie rynek. Do wyboru masz kawalerki, nieruchomości większe, położone w ścisłym centrum, na obrzeżach, niedaleko popularnych uczelni, a także w mniejszych miejscowościach. Do tego wszystkiego dochodzą takie kwestie jak rozkład pomieszczeń, użyte materiały budowlane, czy typowe udogodnienia w postaci miejsc parkingowych, szybkich wind bądź terenów zielonych.
Nie ma co ukrywać, że ważnym elementem w całej układance jest również sam deweloper. Warto podpisać umowę z firmą, która cieszy się uznaniem na rynku i która może pochwalić się wieloma udanymi inwestycjami. Transakcja przeprowadzona z takim partnerem będzie po prostu bezpieczna.
